El POT: ordenando la Ciudad

Mucho se ha hablado acerca del crecimiento desordenado en la ciudad. Los contrastes que se aprecian en la arquitectura del espacio público son realmente impactantes. A esto se suma la sobrepoblación en distintos sectores. La municipalidad ha elaborado un plan específico con el fin de dar una solución a este tema tan controversial. Miércoles de Espacios retoma el tema en una plática con Oliver Obregón, director de Planificación de la Municipalidad de Guatemala.

¿En qué consiste el POT?

Entender el POT es fácil, o al menos eso dicen los personeros de la Municipalidad. “No es más que guiar la construcción densa hacia áreas densas, protegiendo así áreas ambientalmente valiosas”, explica Obregón. Esto por medio de una reglamentación, en la que la distribución de las alturas en la construcción juega un papel importante. “La idea es concentrar los edificios altos a lo largo de la red vial principal, evitando así construcciones desproporcionadas. Todo dentro de un marco de simplicidad y certeza, tanto para el inversionista como para el vecino”, afirma Obregón.

El POT busca dividir la ciudad en seis zonas, cada una con reglamentación específica basada en su cercanía a las redes de acceso vial. Varias herramientas se usarán para llevar a cabo el proyecto de planificación urbana. “Las más importante son los PLOT y los Planes Maestros”, dice Obregón. Los primeros son planes que recogen necesidades específicas de los vecinos de barrios, y los últimos son guías de desarrollo para áreas no urbanizadas. Ambos existen con el fin de establecer un diálogo entre las autoridades municipales y la población respecto a sus necesidades de vivienda y construcción. “No es un plan cerrado”, explica. “La idea es que habiendo una justificación válida, la población presente a la Muni sus proyectos y se logre llegar a un acuerdo dentro de los límites que la reglamentación permite”.

Trasfondo Arquitectónico

El POT se basa en varias teorías de urbanismo. Una es la existencia de un transecto que representa la sección transversal de una ciudad, que se ordena desde lo más rural a lo más urbano, desde áreas de baja construcción, donde predomina el verdor de la naturaleza, hasta áreas concentradas, donde hay muchas edificaciones. El punto principal es que la fuente del desorden no es lo que se construye, sino el hecho de que se construye en lugares inadecuados. “El POT es como un tablero de ajedrez donde los vecinos son quienes proponen el orden de las piezas, siguiendo las reglas del juego”, concluye Obregón. Este plan está listo para ser puesto en marcha y la fecha en la que entrará en vigencia es decisión del Alcalde metropolitano.