En la ciudad de Cobán está por desarrollarse un proyecto que incluye todas las caracteristicas del neourbanismo. Miércoles de Estilo conversó con Juan Pablo Rosales, arquitecto y uno de los desarrolladores del proyecto.
Mezclar los usos es parte esencial de la agenda en el neourbanismo, la cual es clave de su éxito. El “downtown” que se construirá en Cobán ha sido diseñado minuciosamente pensando en todas las necesidades que una comunidad pueda tener. “El principio de ciudades mixtas con usos bien integrados que se complementan entre sí es nuestra línea”, indica Rosales. El que no haya necesidad de utilizar la carretera, al haber interconexión entre los servicios, es lo que hace diverso un proyecto neourbanista. El proyecto
Siguiendo el estilo arquitectónico de Cobán, un criollo entre arquitectura alemana y española, la nueva ciudad toma en cuenta la historia del lugar y la traslada a lo que actualmente se ve y funciona. El proyecto tiene 90 manzanas de extensión, siendo la expansión de Cobán en un 30 por ciento más.
Se tienen planificados hoteles, cines y parques en el centro de la ciudad. De forma práctica se ha planeado construir colegios y parques. Se aprovecharán los lugares con mejor vista para construir miradores de libre acceso y una iglesia. De forma estudiada el lugar distribuirá casas de diferentes tamaños en un sistema de cuadras de carácter urbano. Es importante saber que basándose en la idea en un condominio comercial “La seguridad es más robusta y la administración es más eficiente al sumarse los recursos existentes” comenta Rosales. Una línea que une
Lo curioso es que al estar por construirse el periférico, se creería que este dividiría el proyecto. Sin embargo los desarrolladores tienen planeado adecuar este tramo de carretera en formato de bulevar.
“Al tener el periférico en medio lo vamos a retroalimentar con una sección parecida a la Simeón Cañas, para darle usos residenciales a las construcciones adjuntas”. Esto le dará un aire más agradable al transitarse. “Cuando una carretera atraviesa la ciudad en su centro, esta ha de tener carácter urbano y ser parte del corazón de la ciudad”, explica Rosales. Además, tomando en cuenta el problema de tráfico que acaece en la ciudad, la construcción del periférico hace que éste se desvíe del centro hacia el área donde se desarrollará el proyecto, lo que le suma relevancia e indica el área adecuada para que la ciudad crezca.
Por otra parte la topografía de Cobán se adapta perfectamente al proyecto. “Para darle carácter nos reunimos y llegamos al diseño actual: Separado de lo que tiene un urbanismo de cuadras se llega en las afueras a sectores de granjitas tipo las ya existentes en el lugar”. Todo tiene su razón de ser. Un mercado para extranjeros
“Se ha visto la tendencia de que extranjeros inviertan en Centroamérica, según estudios”, indica Rosales. Queremos atraer inversión extranjera y mezclar culturas y formas de vida. Un modelo de desarrollo para Cobán, una sociedad muy activa, el proyecto está siendo desarrollado por Mágnitud.
Se estima que arrancará a mediados del año 2008. Mayor información 2337-4848.
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7 comentarios:
Julieta Marroquin: (2008-08-15 17:35:43 horas)
Me Parse favuloso este proyecto que se sta realizando en Coban , quisiera saver donde puedo ovtener mas informacion sobre este lugar , tengo interes en comprar una propidad en este proyecto Sasay.
Mildred Quiroa: (2008-06-12 17:08:01 horas)
Precioso proyecto de la ciudad sasay y mas aun que es para Cobán, pero quiero saber de que forma se puede adquirir un lote o son casas ya hechas, así como quienes estan detrás del proyecto, ojala me respondan
Franklin García: (2008-04-24 15:36:06 horas)
Ojala y no sea un proyecto ficticio de algun mentiroso de en linea, por que de ser cierto se ve excelente y que bueno que sea en Cobán
fabian echeverria: (2008-04-24 11:32:55 horas)
es de suma importancia que no seamos pesimistas el proyecto se escucha bueno ojala que funcione como se espera soy cobanero y ya no vivo alla lastimosamente me fui de mi tierra vivo en peru ejerciendo como medico y si me gustaria regresar a comprar una casita por alla añoro mi tierra pero quiero que no sea otro engaño inmobiliario mas quiero que sea real y yo corro a comprar una casa, yo creo que nucha gente lo haria coban es un lugar magico verde por todos lados y aun se respira buen aire ojala que sea para bien de todos
gloria: (2007-11-27 19:42:06 horas)
actualmente, en Quetzaltenango se esta trabajaando a todo vapor por la Nueva ciudad de los altos,es una ciudad completa,todo nuevo,con sus calles colonias,jardines por la ciudad,sede Universitaria,ya ve, se pudo en la segunda ciudad del pais.
Vinicio Guerra: (2007-11-27 13:38:47 horas)
No se porque los chapines siempre tenemos que ser pesimistas, lo primero que hacemos es sospechar de todo, luego criticar todo y despues no hacemos nada para cambiar las cosas para bien, mejor callemos si no aportamos, pues el silencio es mas edificante y deja pensar a los que si deseamos lo mejor para este hermoso pais.
Me parece exelente que nuevos proyectos se esten desarrollando en el interior del pais, ya era hora, y ojala existan mas y mas. Claro, dentro del marco de la legalidad, pero positivamamente.
Angel Padilla: (2007-11-27 08:04:19 horas)
Da miedo pensar de donde va a salir la plata para esto.
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7 comentarios: