Una vivienda que hace dos años se vendía en Q535 mil, ahora tiene un precio final de Q635 mil, debido al alza de los materiales.
L. ÁLVAREZ
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!hogar, caro hogar!. Los precios de las viviendas se están encareciendo aceleradamente debido a los altos costos de los materiales de la construcción.
Cifra
104.3% inflación acumulada en la construcción desde 2001.
El costo de construir una vivienda se ha incrementado debido a las constantes alzas de las materias primas como el acero, el crudo y otras materias que en general reportan un 10 por ciento de aumento, indicó Óscar Sequeira, director del Departamento de Estadísticas de la Cámara Guatemalteca de la Construcción.
El hierro por ejemplo, registra un alza de 50 por ciento en los últimos doce meses. La varilla de hierro pasó de costar Q230 el quintal, en marzo de 2007, a cotizarse en Q350, en enero de 2008. Mientras que el saco de cemento subió de Q50.40, en diciembre, a Q52.60, en marzo pasado, debido principalmente al incremento de los combustibles que encarecen los fletes.
El impacto sobre el mercado de vivienda es tal, que una casa que hace dos años se vendía en Q535 mil, ahora tiene un precio de Q635 mil; además de que disminuye el número de sujetos de crédito y se requieren plazos más largos para venderlas.
Jorge Andrés Montenegro, representante de la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda (Anacovi), expresó que el alza de los materiales y la incertidumbre en el mercado tienen un impacto en el precio de las casas.
Un incremento del 25 por ciento en el precio del acero tiene un impacto cercano al 3 por ciento en el precio de la vivienda, citó Montenegro. Un aumento del 10 por ciento en el cemento, el impacto en el precio final de la vivienda es del 0.96 por ciento.
Sequeira agregó que las estimaciones del Banco de Guatemala sitúan en 104.3 por ciento la inflación acumulada en el sector de la construcción, desde el 2001 a la fecha.
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