En respuesta al editorial del 19 de mayo, titulado “Avalúos de Tu Muni”, me permito responderle que, como característica de su falta de ética y honestidad, persiste en la actitud de seguir mintiendo y manipulando la información al señalar falsedades que aclaro a continuación:
1. Se pretende hacer ver como único fundamento legal de la actividad de valuación que se lleva a cabo, la decisión municipal contenida en el Acuerdo Municipal COM–026–07 del 12 de noviembre de 2007, por medio del cual se facultó a la Dirección de Catastro y Administración del UISI para la aplicación del Manual de Valuación Inmobiliaria. La nota editorial omite señalar que tal Acuerdo Municipal surgió para dar cumplimiento al manual en referencia, emitido por el Ministerio de Finanzas Públicas, mediante el Acuerdo Ministerial 6–95 de fecha 13 de marzo de 1995, cuyo propósito fue darle cumplimiento al Artículo 16 de la Ley del Impuesto único sobre Inmuebles, Decreto 15–98 Congreso de la República.
2. Falsamente se afirma que la Municipalidad de Guatemala en su actividad de valuación, parte de la creencia de que la propiedad inmobiliaria en general está subvaluada, lo cual no coincide con la verdad, puesto que existen miles de inmuebles correctamente valuados cuyos titulares recibieron una felicitación escrita por parte de la Municipalidad, firmada por el Alcalde.
3. El editorialista desconoce por completo que el Manual de Valuación Inmobiliaria prevé que debe tomarse en cuenta para efectos de valuación, el lógico deterioro de las construcciones por su uso a lo largo del tiempo, lo cual se traduce en un factor de depreciación y consecuente reducción del valor del inmueble. Por lo tanto, no es correcta la aseveración que señala que la Municipalidad de Guatemala en su actividad de valuación inmobiliaria no toma en cuenta la reducción de los valores como consecuencia de la depreciación de las propiedades.
4. Aún más inexplicable resulta la indicación que pretende hacer ver que la actividad de valuación inmobiliaria que impulsa la Municipalidad de Guatemala desconoce que todo sistema impositivo debe ser justo y equitativo. Lo falso del planteamiento surge del hecho de que la actuación de la Municipalidad se ha apegado a un procedimiento estrictamente legal. Precisamente para lograr un sistema justo y equitativo dadas las grandes desigualdades que existen entre inmuebles correctamente valuados e inmuebles con valores totalmente fuera de la realidad; la Municipalidad de Guatemala inició el esfuerzo de valuación que permitirá una aplicación del impuesto sobre bases justas. 5. Incorrectamente se argumenta, con respecto a la actividad de valuación inmobiliaria que se realizará, la existencia de una violación de tipo constitucional, argumentándose que las revalorizaciones inmobiliarias que se practican modifican la base imponible del IUSI y que tal tarea es una atribución del Congreso de la República. Sobre este punto, el editorialista anónimo desconoce que la Corte de Constitucionalidad ya se ha pronunciado sobre este tema indicando que tal aseveración es inadmisible puesto que la ley del IUSI ya tiene establecida la base imponible, sin embargo, no pueden pretenderse que esta contenga cálculos que vayan más allá del carácter general propio de la ley, por lo que la valuación de los inmuebles es parte de la función del cálculo o determinación que corresponde al ente encargado de la recaudación del impuesto. Por lo tanto, no habiendo violación constitucional resulta obviamente inexistente el delito al que hace referencia el editorialista.
Lamento que siga faltando a la ética periodística y a la verdad, y vuelvo a preguntar a las autoridades de 'elPeriódico', que también son directivos de la ONG Guatefuturo, en que van a utilizar los Q30 millones que el Congreso le asignará en el presupuesto de 2008.
yo le diria a Alvaro Arzu (si es que se detiene a leer los comentarios del foro) que se pongan a pensar que el hecho de tener una casa que hoy valga $150,000 no quiere decir que se tenga para pagar miles de quetzales en IUSI y muchas veces hay que comprar agua privada, hay que hacer colecta para tapar los hoyos de la calle y si quiere que le instalen cualquier servicio hay que pagar por separado... entonces lo aportado para que se usa??? que servicios me merezco por pagar IUSI ?? yo humildemente propongo que se ponga una tasa fija (alta, media y baja) basado en el precio del mercado.. seria mucho mas facil y quiza se incrementaria la recaudacion. Analice la teoria detras de la curva de Laffer. Los impuestos progresivos son nefastos y con mucha propension a la evasion.
En este articulo se puede ver como se maneja la doble moralidad que existe en nuestro pais. Si lo que dice el Alcalde Arzu tiene razón, el editorial del periodico iba con la consigna de crear duda, intriga, sospecha con dolo. A lo cual, esta en su derecho de rectificar y revisar lo dicho por Arzu. Cosa nunca vista en los medios de comunicacion. Sin embargo, es de aclarar que los medios de comunicacion sacan a relucir lo impopular de las medidas tomadas muchas veces por la comuna y esa es una obligacion del alto cargo de periodista. ¿Cabría preguntarse si es tan honesto y apela tanto a la ética, porque no dío los informes al congreso de los 4 fideicomisos que tiene la municipalidad? La ética es para todo, no solo para la defensa de los argumentos.
Por qué no demuestra que tiene la razón y hace público, la información, si al cabo de todo, hasta la constitución y la legalidad que dice que lo ampara, tambien establece que los documentos públicos estan para todos.
Que tiene que esconder entonces????
Juventino Oliva: (2008-05-22 14:53:34 horas )
No entiendo porque elPeriodico le permite a arzu extender tanto su nota que no aclara nada, no que son 10 lineas las permitidas pues, espero que igual de extensa sea la respuesta del alcalde al Sr. Ruben Garcia y que aproveche y aclare en esa misma nota sus ya tristemente famosos fideicomisos, los salarios de gente que por ser amigos del junior cobra Q25,000.00 en la muni y solo llega una vez al mes a cobrar como Roberto Alvarado Chacon, Sres de elPeriodico investiguen la nomina de la muni se llevaran una que otra sorpresa.
Roberto Ximenej: (2008-05-22 09:32:02 horas )
No importa como se bata el chocolate, el único valor real de una propiedad es la del mercado.
Si se quiere hacer justicia a los Avalúos, se tendrá que encontrar la forma de que los valores reales de compra y venta sea los declarados y que cuando se usa una propiedad en garantía de préstamo y/o se asegure la propiedad, este Avalúo aceptado por el mercado, sea también considerado para razonar impuestos.
Los Avalúos son alusiones, ilusiones de posibles valores que no serán reales hasta la venta y la compra, se hipoteque o asegure la misma. El querer alterar la realidad para propósitos particulares, si es un delito y el Sr. Arzu lo sabe, a pesar de protegerse en argumentos leguleyos que no están encima de los derechos individuales que garantiza la constitución. Hace rato que Tu Muni a estado tratando de azotar al muerto con este petate, pero no a logrado un caso legal.
Tono Fuentes: (2008-05-22 08:10:28 horas )
Como funcionario publico Arzu tiene la obligacion de contestarle al Sr. Garcia la interrogante que le plantea y con pruebas que demuestren la legalidad de lo pagado.. No hacerlo es aceptar lo planteado.
ruben garcia: (2008-05-22 01:30:21 horas )
Sr. Alvaro Arzu, me gustaria, si es posible saber lo que paga del IUSI en su propiedad en la antigua. Yo pago 1300 mas o menos por una casa que es 15 veces mas pequena que la suya o sea que usted debe pagar por lo menos si no subvalora su propiedad calculo de 10000 a 15000? Es usted legal y declaro lo que cuesta su propiedad o solo lo hace en lo ajeno...
La ozono terapia empezó a utilizarse con fines médicos e higiénico sanitarios hace unos treinta años en Alemania. Quizá su característica más importante es que modula la actividad del sistema inmunitario y por ello es tan eficiente a la hora de tratar una importante gama de patologías vasculares, degenerativas y autoinmunes. Además es muy útil cuando hay afecciones crónicas.
La costumbre de tomar té ha crecido conforme se han demostrado los beneficios que dicha bebida milenaria conlleva. Blends es el nuevo y único bar de tés en Guatemala, que además de lo obvio, ofrece un menú lleno de sorpresas que invitan al paladar.
La ozono terapia empezó a utilizarse con fines médicos e higiénico sanitarios hace unos treinta años en Alemania. Quizá su característica más importante es que modula la actividad del sistema inmunitario y por ello es tan eficiente a la hora de tratar una importante gama de patologías vasculares, degenerativas y autoinmunes. Además es muy útil cuando hay afecciones crónicas.
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