Arzú se ha propuesto corregir las inequidades del impuesto.
José Alejandro Arévalo
El impuesto sobre bienes inmuebles es un tributo directo (sujeto pasivo conocido, difícil de trasladar), real (recae sobre la propiedad, un bien tangible) y grava su valor (base imponible). Es uno de los tributos más importantes en los países desarrollados, recaudado por los gobiernos locales, municipios o condados.
En Guatemala el IUSI recae sobre los bienes inmuebles rústicos o rurales y urbanos, integrando a los mismos los valores del terreno, estructuras, construcciones, instalaciones adheridas al inmueble y sus mejoras; así como cultivos permanentes.
El valor fiscal del inmueble se determina por: auto avalúo hecho por el propio contribuyente, conforme a la ley; avalúo realizado por la Municipalidad conforme al Manual de Avalúos elaborado por el Ministerio de Finanzas Públicas; avalúo técnico realizado por Valuador Autorizado; y, valores consignados en aviso notarial por enajenación o transferencia del inmueble.
Si el valor es menor de Q2 mil, no hay impuesto que pagar; entre Q2 mil 01 y Q20 mil el impuesto es 2 por millar; entre Q20 mil y Q70 mil es 6 por millar; y de Q70 mil en adelante, el impuesto es 9 por millar; al año, cobrado trimestralmente.
La mayoría de municipalidades recaudan el IUSI por sí mismas, siendo una de las fuentes más importantes de ingreso, destinado a financiar obra y servicios públicos municipales.
El ministro Paiz intentó el auto avalúo pero lo boicotearon y desaparecieron los registros. El presidente Arzú tuvo que dar marcha atrás cuando intentó universalizar el IUSI, abarcando tierras ociosas. Ahora, como Alcalde, pareciera que se ha propuesto corregir las inequidades de este impuesto, revaluando inmuebles de sectores pudientes que no pagan nada o casi nada, mientras la mayoría de contribuyentes citadinos pagan correctamente. Veremos si lo logra.
Para muestra un botón: 10 propiedades distintas en uno de estos sectores al sur y oriente de la ciudad (La Cañada, por ejemplo), con casas que en conjunto tienen 4 mil 352 metros de construcción en 11 mil metros cuadrados de terrenos, subvaloradas (algunas incluso registradas por debajo de Q2 mil), pagan al año, todas juntas, Q2 mil 315; mientras propiedades ubicadas en el centro, occidente o norte (en zonas 1, 7 o 18), por ejemplo, una sola propiedad en un terreno 20 veces más pequeño, tributa Q3 mil al año, más que las otras 10 juntas. No es populismo, sino la realidad.
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8 comentarios:
Elmar Duarte: (2008-07-09 07:41:47 horas)
Eso es lo mas Justo que pagen mas los que mas Plata tiene.
Jorge Cruz Pellecer: (2008-07-08 13:52:41 horas)
Esta bien que se paguen los impuestos, pero el problema esta cuando dicen que el valuador autorizado visito e hizo el avaluo, pero en mi caso el valuador nunca me visito, ya que la casa esta construida sobre 2 terrenos y una casa en cada terreno como lo consignaron el el nuevo avaluo
armando hernández: (2008-07-08 12:01:06 horas)
Es necesaria una valuación a las propiedades individualmente para fijar su real valor. Y esto es justo, pues no es posible que propiedades de la cañada paguen menos que propiedades en la zona 18. Eso sí, luego de lograr esto, el señor alcalde deberá de transparentar sus gastos permitiendo el libre acceso a sus cuentas ya que esta negativa es uno de los motivos del porque la gente se resiste a pagar los impuestos reales.
Estuardo Ibarra: (2008-07-08 10:37:33 horas)
yo personalmente no estoy de acuerdo con la naturaleza de este impuesto, el hecho de que yo viva en una casa de medio millon de quetzales no me hace mas pudiente que alguien que vive en una casa de 100 mil y definitivamente no recibo mas servicios... probablemente menos ya que hay propiedades cuyas accesos ni siquiera estan asfaltados que igualmente pagan IUSI... para mi que el IUSI debiera ser un monto fijo dependiendo de una clasificacion A, B o C y que no tenga nada que ver con el valor de la propiedad sino con el acceso a "servicios". Aparte que tiene que quedar bien claro que es lo que voy a recibir de Tu Muni aparte de multas de transito..
Roberto Ximenej: (2008-07-08 08:58:16 horas)
Los gobiernos están en libertad de evaluar propiedades, pero de que eso sea constituyente, legal, y aplicable es muy diferente. Que los de siempre, no paga impuestos por que tienen como evitarlo, no es culpa de los que no tienen y no les queda de otra que aguantar al Canche de la Su Muni.
Toda familia tiene el derecho de defender su patrimonio y de tener seguridades de que no importa que, ese patrimonio, no va pasar a ser propiedad de un gobierno por no tener los medios de pago de impuestos. Y si al Canche no le gusta, siempre puede hacer uno de su berrinches.
Carlos Antonio Garcia Salvatierra: (2008-07-08 06:56:53 horas)
Realidad impresionante, no cabe duda, la carga tributaria en Guatemala recae sobre las clases media y baja, son ellos los que aportan y contribuyen con impuestos. OJALA QUE PRONTO, CON LA NUEVA LEY DE LIBRE ACCESO A LA INFORMACION, salgan a luz todas esas inequidades, muy bien descritas por don Alejandro.
Mauricio Archila: (2008-07-08 04:31:06 horas)
El señor Arevalo generaliza a la ligera... todas las propiedades en los sectores "pudientes" estan subvaluados... y las demas pagan lo justo. Argumento flojo y perezoso (seguro sale reprobado por don Alvaro).
Creo que si se re-evaluan las propiedades, deberian hacerlo en todos los sectores, para que TODAS LAS PROPIEDADES SUBVALUADAS paguen lo justo.
inmer_garcia: (2008-07-08 01:09:39 horas)
Cuanto paga el senor Arzu en su propiedad de la Antigua si una casa 15 veces mas pequena que la suya paga 5300 al ano?
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8 comentarios: