Hace varios días se presentó ante la Corte de Constitucionalidad (CC) una acción de inconstitucionalidad contra los artículos 1 y 3 del Acuerdo COM-026-07, emitido por la Municipalidad de Guatemala el 12 de noviembre del 2007.
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Hace varios días se presentó ante la Corte de Constitucionalidad (CC) una acción de inconstitucionalidad contra los artículos 1 y 3 del Acuerdo COM-026-07, emitido por la Municipalidad de Guatemala el 12 de noviembre del 2007. Mediante el artículo 1, la Municipalidad aprobó la aplicación de los procedimientos de valuación establecidos en el Manual de Valuación Inmobiliaria, autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas, según Acuerdo Ministerial 21-2005 del 9 de septiembre del 2005, para el avalúo directo de los inmuebles en la circunscripción del municipio de Guatemala; en tanto que, a través del artículo 3, la comuna aprobó los estudios de zonas homogéneas y tipología constructiva realizados por la Dirección de Catastro y Administración del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI) de la Municipalidad de Guatemala, los cuales sirven de base para aplicar el factor de descuento y obtener el valor fiscal de los inmuebles, y delega en dicha Dirección las funciones para su implementación, administración y ejecución.
En la impugnación se alega que las referidas disposiciones municipales violan la Constitución, ya que solamente el Congreso puede modificar la base imponible del IUSI, no se toma en consideración la capacidad de pago del contribuyente, se originan de un manual de valuación que no ha sido publicado en el diario oficial, no se ajustan a las normas de la Ley del IUSI, no respetan los derechos de defensa y al debido proceso del contribuyente, y son confiscatorias y expropiatorias, entre otras razones.
La CC, previamente a decretar o no la suspensión provisional, ordenó traer a la vista los estudios realizados por la Dirección de Catastro y Administración del IUSI de la Municipalidad de Guatemala. Aparentemente, esto ya ocurrió, por lo que se espera una resolución en cualquier momento.
Esta impugnación es seguida con suma atención por todos los propietarios de inmuebles, ya que temen que si la misma no es acogida por la CC todas las municipalidades del país seguirán el ejemplo de la comuna capitalina y procederán a revaluar antojadiza y arbitrariamente todos los inmuebles.
En todo caso, las autoridades edilicias han manifestado que esperan recaudar Q2 mil millones adicionales a través de dichos reavalúos, los cuales serán canalizados a través del fideicomiso municipal del IUSI, cuyos fondos se manejan en forma discrecional y secreta por la Municipalidad de Guatemala. En fin, más pisto para gastar a manos llenas sin rendirle cuentas a nadie ¡Qué tal!
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2 comentarios:
Luis Arriaza: (2008-08-05 13:52:59 horas)
Esta situación hay que dividirla en dos partes. La primera, es cierto todos los guatemaltecos que adquirimos nuestras viviendas durante los últimos 8 años pagamos un IUSI totalmente desproporcionado si lo comparamos con residencias que estan subvaluadas y que obviamente deberían pagar proporcionalmente más. Esta es una realidad que hay que corregir ya. Segundo, la tasa del IUSI es excesivamente elevada si consideramos que los precios de las viviendas ahora son muchísimo más elevados que lo eran hace muchos años. Es absurdo lo que se paga hoy trimestralmente en concepto de IUSI, además que los servicios que recibimos por ese pago son muy malos. La solución justa y acorde a la realidad es que se re-evaluen todas las propiedades que tienen actualmente valores ridículos en los registros y valores mucho más altos a valor de mercado, pero a la vez que la tasa sea reducida para incentivar mayor pago y no dañar la maltrecha economía de los guatemaltecos.
Mauricio Pérez A.: (2008-08-05 12:48:25 horas)
No hay que mezclar el sebo con la manteca, la realidad es que en Guatemala le 90% de las personas no pagamos por el verdadero valor fiscal de las propiedades, y eso debe ser corregido, no es justo que mientras una familia hizo el esfuerzo de comprar una casa en los últimos 4 o 5 años, todas las propiedades adquiridas con anterioridad estan subvaluadas. Los que interponen los recursos no lo hacen en beneficio de la población, lo hacen realmente porque sus intereses personales se ven perjudicados ya que las lujosas residencias que poseen aún estan valuadas en cifras risibles de 50 o 60 mil quetzales, aducen que no se toma en cuenta la capacidad de pago, pero el nivel de vida de estos abogados esta inalcanzable para los que viven en colonias de clase media de reciente construcción, y que pagan IUSI sobre 200 mil o mas.
Es ridículo pretender que las municipalidades nos presten servicios de calidad europea, con contribuciones fiscales tercermundistas.
Está por aprobarse en el congreso la Ley de Libre Acceso a la Información, con muchas deficiencias, pero al menos en lo referente a la parte financiera permitirá la fiscalización.
Si vemos por separado cada uno de los problemas, dejando a un lado los intereses personales y nos concentramos en los intereses como país, las cosas caminarían mejor.
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