Plan de Ordenamiento Territorial (POT) entra en vigencia este día
El acuerdo regula el tipo de construcciones y uso de suelo en el municipio de Guatemala. Le da a los vecinos la última palabra para que aprueben obras.
Susana Portillo G.
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José Luis Pos
control. La Municipalidad busca ordenar la ciudad y tomar en cuenta la opinión de los vecinos.
Las Categorías
El POT clasifica los terrenos en varias categorías. >G0 serán las áreas naturales y verdes. >G1 incluye barrancos semipoblados. >G2 y G3 ubica el área urbana y donde reside la mayoría. >G4 y G5 son los lugares donde se permitirá la construcción de edificios, que incluirán comercios y apartamentos.
Se publicó en el diario oficial el pasado 30 de diciembre. El Plan de Ordenamiento Territorial (POT), aprobado por el Concejo Municipal de la ciudad de Guatemala en octubre pasado, cobrará vigencia este día. La norma regula, entre otros, las construcciones en zonas urbanas y da a los vecinos la última palabra.
El Acuerdo 30-08, publicado en el diario oficial el 30 de diciembre, consta de 135 artículos y un capítulo con disposiciones transitorias donde se establecen los requisitos que deben cumplir los establecimientos abiertos al público, como bares, iglesias, discotecas o venta de bebidas alcohólicas, entre otros.
Fija también un espacio de 60 días para reducir arbitrios y montos de licencias de construcciones en casos específicos, así como la posibilidad de que los proyectos que ya estaban en proceso cuando cobre vigencia la ley puedan regirse con la normativa anterior.
Establece, por ejemplo, que en La Cañada no pueden construirse casas de más de dos pisos, mientras que en El Campo y Las Conchas, también en la zona 14, de tres. En Oakland y Las Margaritas, en zona 10, podrán tener cinco, en tanto que en Villa Linda I y II, tres.
Los vecinos por medio del Comité Único de Barrio (CUB) pueden rechazar o impulsar proyectos para el desarrollo de su comunidad. Su opinión será un punto que las constructoras deberán de tomar en cuenta.
El POT busca también incrementar el número de viviendas en la ciudad capital para aumentar la cantidad de habitantes, y lograr el retorno de personas que viven en los alrededores.
Derogación del acuerdo
Warren Orbaugh, catedrático de la facultad de Arquitectura de la Universidad Francisco Marroquín que reconoce los beneficios del plan, advirtió en su momento que el POT limita la libertad en la edificación en cuanto a la cantidad y ubicación de los edificios, lo que puede traer inconvenientes y pérdidas para los constructores.
Las personas que quieran impugnar el acuerdo deben esperar que el mismo cobre vigencia. Según el abogado constitucionalista Gabriel Orellana, cualquier disposición general puede ser atacada de inconstitucionalidad total o parcial. “El requisito fundamental es que la ley esté vigente”, comenta.
Orellana explica que cualquier ciudadano, con el auxilio de tres abogados, puede presentar un recurso ante la Corte de Constitucionalidad.
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7 comentarios:
Luis Maldonado: (2010-03-15 14:36:53 horas)
El famoso POT no solo impide la libertad a la cual se refiere el Sr.Orbaugh, que no comparto, por que NADIE puede tener la "libertad" de construir los pisos que quiera, pisando literalmente a los demás, y condenando a los demás vecinos a quedar atrapados entre edificios, sin derecho a horizonte, pero el POT no tomó en cuenta el enfoque de gestión de riesgo y prevención a desastres y eso de proponer hacinar a la gente en edificios, para que aumenten las víctimas en el proximo terremoto me parece un abuso de la autoridad municipal, (lastima que no se pueden usar sirtos adjetivos) que cada vez con sus disposiciones (como el transmetro) tiene desquiciada a la otrora tranquila ciudad de Guatemala. Está Municipalida y su alcalde serán los culpables de la muerte de varios guatemaltecos el proximo terremoto.Además quien tiene suficiente dinero para contratar 3 abogansters?
Luis Maldonado: (2010-03-15 14:30:10 horas)
El famoso POT no solo impide la libertad a la cual se refiere el Sr.Orbaugh, que no comparto, por que NADIE puede tener la "libertad" de construir los pisos que quiera, pisando literalmente a los demás, y condenando a los demás vecinos a quedar atrapados entre edificios, sin derecho a horizonte, pero el POT no tomó en cuenta el enfoque de gestión de riesgo y prevención a desastres y eso de proponer hacinar a la gente en edificios, para que aumenten las víctimas en el proximo terremoto me parece un abuso de la autoridad municipal, (lastima que no se pueden usar sirtos adjetivos) que cada vez con sus disposiciones (como el transmetro) tiene desquiciada a la otrora tranquila ciudad de Guatemala. Está Municipalida y su alcalde serán los culpables de la muerte de varios guatemaltecos el proximo terremoto.
Despues de un gran suspiro de admiraciòn y comprensiòn entre nuevamente a la realidad.
Creo que a pesar de la oposiciòn, los posibles conflictos, la falta de articulaciòn y aun la casi incomprensiòn de lo que es el Ordenamiento Territorial en mi paìs, me siento muy complacido por el hecho de que entre en vigencia el tan ansiado, promocionado, aplaudido, desprestigiado y sindicado Plan de Ordenamiento Territorial de la Ciudad Capital de Guatemala, es un hecho que es necesario en forma inherente, es un hecho que debio de existir hace 10, 20 o 30 años. Pero nunca es tarde para mitigar, enmendar y corregir.
Es logico que falta aun mucha tela por cortar como la normativa especifica, la creaciòn de instrumentos, la elaboraciòn de planes parciales, la sociabilizaciòn y sobre todo la concienciacciòn sobre el hecho y la necesidad de la existencia de un instrumento tan util y de relevante importancia para nuestra ciudad capital.
Es necesario que como capinalinos o aun personas que no vivimos en la capital pero si utilizamos su espacio fisico, comprendamos que es necesaro realizar cambios radicales si queremos que la ciudad de Guatemala siga con su exponencial crecimiento geografico y demografico, comprendiendo que es necesario a corto plazo no solo establecer un nucleo urbano, sino pensar en la futura creaciòn de METROPOLIS DE GUATEMALA.
Metropolis que debe de anticipar el crecimiento y uso del territorio de municipios que hoy se presentan tan caoticos como Villa Nueva, Amatitlan, Villa Canales, San Miguel Petapa, Chinautla y otros.
Nuestro futuro como ciudadanos, como guatemaltecos es tener una ciudad que posea una capacidad de carga minima para soportar el crecimiento existente, minimizar el impacto ante la salud humana y sobre todo prestar servicios que sean atractivos a los inversionistas nacionales e internacionales, en simple palabra volvernos MAS COMPETITIVOS, es ahi donde encuentro debilidades conceptuales y operativas. Debemos de pensar que el Ordenamiento Territorial hoy en dia se concibe no solo como el marco donde se pueda o no se pueda realizar X o Y construcciòn, con A o B material.
Es crear la plataforma conceptual, operativa, administrativa y estrategica que fomente el desarrollo territorial, establecer las pautas para convertir a la ciudad capital en Guatemala en un territorial viable, fiable y competitivio en tiempo y espacio.
Es ahi donde entra el papel de la sociabilizaciòn y concienciaciòn que hablaba anteriormente, es necesario que la Municipalidad de Guatemala, inicie un proceso de divulgaciòn popular, educativa y sistematizada que permita a los ciudadanos, habitantes y visitantes (incluyendo a los municipios vecinos) sobre los beneficios a corto, mediano y largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial.
Mi sueño es que Guatemala cuente con un Plan Nacional de Ordenamiento Territorial (PLANOT), mientras mi pais madura sobre el tema de Ordenamiento Territorial seguire apoyando a nuestros hermanos hondureños, salvadoreños y panameños que nos llevan unos 10 años en el tema a pesar de que nosotros en el pasado eramos la capitania general de Centro America.
Marvin Melgar Ceballos
Doctor en Ciencias Psicosociales
Coordinador UTR - Intibuca / Honduras
Asesor PLANOT Honduras
www.planificacionestrategicamunicipal.blogspot.com
Roman Perez: (2009-01-07 21:21:44 horas)
Interesante idea de la municipalidad de Guatemala...
Aqui en la zona 6, esta lleno de cantinas, bares, burdeles, venta de licores clandestino, todos estos antros de perdicion, generan mucha cantidad de personas ebrias, los dias propicios son el dia lunes "el dia del caldo" y los fines de semana en especial el viernes, sabado y a veces el domingo...
Los sonidos estridentes de estos lugares traen mucho prejuicio para las personas que vivimos tan cerca de estos lugares, nuestros hijos tienen que observar actitudes de personas adultas que pierden el conocimiento cuando ya estan ebrios.....
POr aqui cerca ahi una PSEUDO cafeteria llamada LAS MIRLAS, los dias lunes es utilizada por TAXISTAS, MOTOTAXIS, MENSAJEROS, MOTORISTAS para actividades de embriagues.....
Todo cambio genera resistencia, PERO ES MUY IMPORTANTE ENTRARLE A ESTO TAN IMPORTANTE COMO ES EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL....
El problema en la ciudad de GUATEMALA , ES QUE LAS PERSONAS CONVIERTEN LA LIBERTAD EN LIBERTINAJE Y AHI ES DONDE ESTA EL PROBLEMA,
EL DERECHO AL RESPETO AJENO ES LA PAZ....
guillermo oliva: (2009-01-07 15:09:15 horas)
hasta donde ha caído la perspectiva buena de esta sociedad que en la noticia se dice literalmente "como bares, iglesias, discotecas o venta de bebidas alcohólicas", pero ¿cómo se atreven a poner a las iglesias cualquiera que sea la religión a la par de antros, realmente lamento hasta donde ha llegado la estupidez de las autoridades
Sergio Perez: (2009-01-07 11:20:17 horas)
En este pais,en donde existe mucha envidia,resentimiento social,manipulacion de masas y lo que es peor,demasiada ignorancia,el que los vecinos tengan la ultima palabra para aprobar las obras,es una mala decision,pues esto traera problemas a cualquier persona que quiera hacer con su propiedad lo que mejor le convenga.
Otto Barrios: (2009-01-07 07:50:16 horas)
¿En donde queda la certeza? Ahora decide mi vecino que puedo hacer yo con mi propiedad.
La propiedad deja de ser invidual y pasa a ser comunal.
Parece ser que quienes lo hacen tienen tendencias socialistas.
Ya la propiedad no es absoluta sino que esta supeditada a lo que mi vecino quiera que yo haga, y esto aunque probablemente ni el pueda tomar buenas desiciones con su misma propiedad.
Hace algún tiempo en una conferencia donde tratababan de vender su plan escuche decir al Arq. Obregon que la regulacion actual era pesima y que cualquier cosa que se hiciera seria mejor. Eso es una falacia lo que deben de hacer es respetar el derecho de propiedad.
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