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Guatemala, lunes 08 de febrero de 2010

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Opinión:

Reavalúos ilegales

elEditorial

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La Municipalidad de Guatemala (Tu Muni), durante el primer semestre del año 2008, comenzó a revaluar los inmuebles que se encuentran ubicados en el Municipio de Guatemala, para fines de aumentar el Impuesto Único sobre Inmuebles (IUSI), utilizando para el efecto procedimientos arbitrarios y abusivos.


Por supuesto, los propietarios de inmuebles no se sometieron a los designios del alcalde Álvaro Arzú, quien espera recaudar Q2 mil millones para ser gastados a través de los discrecionales y opacos fideicomisos de Tu Muni, que, según las autoridades edilicias, son confidenciales y secretos. ¡Qué tal!


 Los contribuyentes (¿o tributarios?) han venido impugnando los avalúos, ya que están plagados de irregularidades y anomalías, entre las que destacan que los avalúos no fueron directos, para el efecto no se tomó en cuenta la edad y depreciación de los inmuebles, son estimatorios y no reales, se basan en un Manual de Valuaciones Inmobiliarias (apéndice de la Ley del IUSI) y en estudios de Zonas Homogénas Físicas y Económicas que no se han publicado en el Diario Oficial, a pesar de ser disposiciones de observancia general y la administración y cobro del IUSI por Tu Muni es legalmente cuestionable, entre otros.


Las impugnaciones se cuentan por miles, por lo que Tu Muni se ha visto obligada a aumentar la burocracia para atenderlas. Si la impugnación no es acogida, entonces procede la presentación de un recurso de revocatoria ante el Concejo Municipal, el que, por cierto, no autorizó las revaluaciones, a pesar de que era un requisito previo, de conformidad con la Ley del IUSI.


Si los recursos de revocatoria no prosperan ante el Concejo Municipal, los afectados pueden presentar demandas en la vía contencioso administrativa. En el hipotético caso que la sentencia del Tribunal de lo Contencioso Administrativo fuere desfavorable, los afectados pueden recurrir en casación ante la Corte Suprema de Justicia. También se pueden presentar amparos e inconstitucionalidades en caso concreto, en la vía contencioso administrativa, en casación y en lo económico coactivo. En fin, las posibilidades legales son muchas para defenderse, por lo que es importante que los afectados se asesoren. 


De cualquier manera, en el hipotético caso de que el contribuyente perdiere todos los medios de impugnación, muy improbable, Tu Muni solamente podrá cobrar el nuevo impuesto a partir de que esté firme la última resolución, porque, de conformidad con la Constitución, la ley tributaria no tiene efecto retroactivo.
Al que quiera abrirse camino a codazos, echadlo a puñetazos, dice el refrán.

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10 comentarios:

  1. Lisett Cifuentes: (2010-04-13 19:42:50 horas)
    En que parte de la Constitución dice que el IUSI no tiene efecto retroactivo. Gracias
  2. estuardo apredes: (2010-02-08 15:24:19 horas)
    esfuerzos se hacen de una vivienda, a estos les cobran el IUSI a precio de compra ( real) una injusticia porque no se hace con todos por igual, pero lo mas lamentable es que las urbanizadoras de estos proyectos no cumplieron con los requisitos y que es deber de la muni exigirlos, esto en detrimento y estafa para los vecinos , y la muni se limita en algunos casos cuando se le exige al juzgado municipal, a multar a la urbanizadora es decir beneficiándose únicamente quien recibe la multa y quien la paga, porque no existe resarcimiento o reparo de ninguna clase para los verdaderos afectados, quienes si pagan su IUSI a precio de mercado, a una comuna que nunca velo o protegió sus intereses. Por ello el deterioro ecológico y hacinamiento por tanta urbanizadora y tu muni que no cumplen y solo saben ponerse de acuerdo para fijar una multa que los hace cómplices del deterioro urbanístico que sufre la ciudad. Felicitaciones por su Editorial. Todo lo que viene de este alcalde raya en lo absurdo y pretencioso
  3. wilson mendez: (2010-02-08 14:03:00 horas)
    lo lamentable es que son medio millon de burros que votan por la misma partida de ladrones y no escarmientan. Bueno esta
  4. Luis Arriaza: (2010-02-08 11:13:18 horas)
    Es de analizar a profundidad este editorial, aunque sabemos perfectamente del caracter autoritario del alcalde, también debemos de reconocer que muchas propiedades pagan nada de IUSI en contraposición con propiedades más nuevas y de menor tamaño, que si pagan de acuerdo al precio de mercado. Yo creo que el problema no radica en el valor del inmueble per se, sino más bien en lo oneroso del impuesto en sí. Es decir, se debería re-evaluar a la vez de que se deben de re-evaluar los impuestos. Toda vez lo recaudado se vea reflejando en infraestructura creo que muchos no tendremos empacho en pagarlo, como de hecho ya lo hago Yo a precio de mercado.
  5. Roberto Ximenej: (2010-02-08 09:26:17 horas)
    Desde cuando hay legalidad en lo que su majestad el ‘Canche’ necesita para hacerse "Canchisimo". La historia nos regala con el indicio de que las legalidades le pasan por donde le salen los pedos, aunque de tanta pasadera ya no tenga ni pelos
  6. Ricardo Eggenberger: (2010-02-08 09:04:08 horas)
    Felicitaciones al Periodico. Este tipo de editoriales, apegados a ley, son los que lo hacen mas valiosos que otros diarios vendidos y tendenciosos. Es imprescindible recordar tambien a los lectores que el primer trámite de los recursos, como es derecho administrativo, es absolutamente gratis. solo hay que llenar las formalidades que requiere la ley de lo contencioso administrativo para presentarla.
  7. Estuardo Ibarra: (2010-02-08 08:49:48 horas)
    Lo mas ironico es que los que mas pagan IUSI son generalmente los que menos servicios municipales reciben. En mi caso, no tenemos agua municipal, los accesos son 100% privados y el alumbrado publico es totalmente deficiente. Ni hablar de contar con escuelas publicas de calidad o parques o cosas por el estilo, es decir la plata que pagamos de IUSI basicamente es plata tirada a la basura o tal vez es para subsidiar a otros lugares.. quien sabe..
  8. sergio santos: (2010-02-08 07:56:18 horas)
    Lo clásico...arzú es un abusivo pero (siempre un pero) ¿hasta cuando se estará objetando el pago de impuestos??? si al final son uds (editorialistas y propietarios de los medios) los que viven en las zonas popof, los mayores beneficiados con la jardinización de la ciudad?? o es que también los de los barrios rojos y los cinturones de pobreza deben pagar esta jardinización y construcción de pasos a desnivel?? Ya derrocaron a Arbenz (Obviamente años luz de distancia) por expropiar basandose en el avaluo de tierras de la bananera ¿podrán los nuevos y viejos ricos derrocar a SAR arzú I, si es quien mejor los representa??? un buen pleito... suerte.
  9. carlos avila: (2010-02-08 07:49:00 horas)
    Como quiera que sea Tonatiú hace lo que le da la GANA, como lo han hecho SUS antepasados desde tiempo de la colonia española y nadie le pone el cascabel al gato. Democracia?...tu son chabela!; Estado de Derecho?...tus ojitos de cangrejo!.
  10. stev alara: (2010-02-08 07:04:55 horas)
    Es impresionante el nivel de arbitrariedad manifestada por el alcalde, pero más impresionante aún el nivel de servilismo de quienes le rodean y adulan . . . no es posible ser un pueblo libre y progresista, si seguímos viviendo en la época feudal . . . ¡Dejemos de ser un pueblo de cobardes! Es hora de tomar la rienda de nuestro destino y no dejar que cualquier hijo de guatemala decida por nosotros; tampoco debemos esperar la resolución de nuestros problemas, trabajemos por resolverlos nosotros mismos y exijamos esa misma responsabilidad de los funcionarios.
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